1. Pilih Property

2. Menentukan bank untuk mengajukan kredit ke sana.

3. Pemesanan ke Developer / Penjual

4. Analisa Kredit oleh bank

5. Survey dan Appraisal bank

6. Menunggu persetujuan bank.

7. Akad kredit

8. Bayar Cicilan bulanan ke bank

Empat Masalah yang Sering Timbul Saat Renovasi Rumah

Setiap barang yang kita beli memiliki umur pakai, tidak terkecuali rumah, Ada saatnya perlu perbaikan atau bahkan renovasi. Sebelum beralih ke pekerjaan renovasi berjalan, sebaiknya Anda perlu memperhatikan beberapa hal berikut ini.

4 Masalah dalam renovasi rumah

Masalah Konsep

Konsep renovasi apa yang akan Anda lakukan untuk rumah ini perlu dibicarakan dengan keluarga dan ketersediaan ruang. Masalah yang timbul jika tidak dipastikan adalah hasil renovasi tidak maksimal. Ada saja kata “kurang” entah itu kurang tinggi, kurang besar, atau kurang kecil.

Masalah Waktu

Konsep sudah siap, semua anggota keluarga sudah setuju, sekarang tinggal memperhitungkan waktu, kenapa? Jika rumah sedang direnovasi (renovasi berat) ada kalanya kita harus mengalah tinggal di rumah orang tua atau di kontrakan. Perhitungan waktu untuk renovasi rumah meliputi : Mulai kerja, ketersediaan bahan, pengacian, pengecatan.

Masalah Biaya

Konsep dan waktu yang tidak pasti juga menimbulkan masalah biaya yang lumayan, Ada baiknya biaya renovasi dihitung dengan mempertimbangkan hal-hal lain selain bahan dan ongkos kerja, keterlambatan penyelesaian berarti permasalahan uang lagi. Sediakan dana cadangan, seperti ke teman, atau keluarga untuk sebelum renovasi. hanya sekedar jaga-jaga.

Ketersediaan Bahan dan Pilihan Pemilik rumah.

Masalah yang ini mempengaruhi waktu dan biaya renovasi rumah, kita sudah merencanakan konsep, biaya dan waktu ternyata bahan yang kita butuhkan tidak tersedia di pasar. Ini juga perlu persiapan pemesanan sebelumnya untuk renovasi rumah, jadi bisa langsung kerja dan lancar.

Setelah semua sudah dipersiapkan yang Anda perlu lakukan adalah pengawasan pengerjaan, sesekali lihatlah proses pengerjaannya, sapa tukang bangunannya atau mandornya. semoga renovasi Anda berjalan lancar.

Rumah minimalis bukan sekedar rumah dengan desain sederhana, elegan, tapi lebih dari itu mewakili prinsip hidup modern yang simple dan  mengedepankan fungsi. Menurut saya minimalis itu filosofi hidup yang diterapkan dalam desain rumah.

Beberapa tipe kepribadian yang cocok dengan konsep rumah minimalis

1. Anda yang menyukasi kebersihan, dalam konsep minimalis anda akan menyukainya karena tidak ada sudut yang terlalu jauh dijangkau untuk dibersihkan.

2. Untuk Anda yang lebih mementingkan fungsi dan mendasar, membuang yang tidak penting dan bersifat ornamen dan hiasan saja. Lebih sedikit lukisan dan vas bunga, karena ruangan terbuka yang bersih itulah inti hiasannya.

3. Untuk anda yang berfikikir “Sedikit tapi bermutu lebih baik daripada banyak barang” Lebih mementingkan kualitas daripada kuantitas. Untuk yang hobi mengkoleksi barang antik, atau ada sebagian orang yang selalu menyimpan barang-barang yang dia beli walaupun tidak terpakai, mungkin tipe rumah minimalis tidak cocok untuk anda.

Jadi, apakah anda cocok dengan konsep minimalis?

Rumah sehat adalah rumah yang memiliki kondisi yang menunjang kesehatan penghuninya, Anda bisa mengawalinya dengan menggunakan bahan bangunan yang tepat berbeda fungsinya berbeda pula bahan yang digunakan. Seperti untuk bagian dapur yang sering terkena minyak goreng atau bahan berlemak bisa digunakan keramik yang mudah dibersihkan, atau kamar mandi menggunakan bahan lantai lantai bertekstur agar tidak licin.

Hal penting lain adalah sirkulasi udara, idealnya membangun rumah dengan sirkulasi udara yang baik adalah dengan membuat ventilasi udara masuk bersebrangan dengan bukaan yang lainnya, kalau tidak memungkinkan Anda bisa membuat bukaan yang besebelahan dengan bukaan udara masuk (lingkungan luar) di tambah dengan membuat plafon lebih tinggi bisa membuat kesan lebih fresh ruangan Anda.

Adanya penghijauan ini sangat baik dilakukan karena bisa membuat udara lebih dingin juga mengurangi masuknya debu ke dalam ruangan. Menggunakan cahaya alami matahari sebagai pencahayaan utama rumah. Namun arah masuknya sinar matahari ke jendela juga perlu diperhitungkan untuk menghindari panas berlebih yang masuk, gunakan kanopi untuk menghalangi sinar matahari langsung.

Untuk sekedar mengurangi penggunaan listrik dengan tips sederhana dan bisa diaplikasikan oleh semua.

Terang tanpa lampu
Di siang hari seharusnya sudah cukup dengan sinar matahari yang menjadi penerangan rumah Anda, bisa kita perbesar bukaan jendela dengan kaca yang lebih tembus cahaya. Untuk yang memiliki rumah pojok (rumah hoek) posisi yang bagus untuk mendapatkan sinar matahari lebih banyak dari yang lainnya.

Cara kedua adalah dengan cara menggunakan genteng kaca di kamar atau ruangan yang penuh dengan kegiatan kita sehari2 seperti dapur. Buat saja pemasangan genteng kaca di ruangan tersebut dengan melubangi Plafon rumah tentunya dan melapisi bagian terbuka di sampingnya dengan triplex putih agar bisa memantulkan cahaya secara maksimal. Ruangan pun terang tanpa lampu.

Hemat Listrik dengan Penampungan air.
Membuat penampungan air sebelum dialirkan ke kran air, ini bisa meminimalkan penggunaan listrik daripada setiap kali kita ingin menggunakan air menyalakan pompa air yang menggunakan tidak sedikit listrik. Penampungan ini juga berguna untuk cadangan air kalau-kalau ada pemadaman listrik bergilir(atau penyalaan bergilir)..

Mendinginkan Rumah Tanpa AC.
Mendinginkan rumah tanpa AC bisa saja dilakukan dengan cara mengatur sirkulasi udara lebih banyak, atau menahan panas lebih lama di luar supaya tidak masuk ke ruangan rumah bisa dilakukan dengan cara melapisi dinding dengan batu alam.

Sirkulasi udara yang baik minimal memenuhi syarat tempat udara keluar dan masuk, juga aliran udara ke atas. Oke tapi ada sedikit kelemahan untuk sirkulasi udara biasanya debu dan serangga ikut masuk juga. banyaknya debu bisa di kurangi dengan menanam pohon disekitar rumah. Tapi jika tidak memungkinkan bisa menggunakan AC yang di sesuaikan dengan kebutuhan lihat di sini cara menghitung PK AC

Mudah-mudahan bermanfaat.

Barang-barang yang dibuang sayang, seperti koleksi buku, pakaian, sepatu bisa Anda simpan sebagai barang yang bisa anda gunakan lagi di kemudian hari. Akan tetapi keterbatasan ruang / lahan sepertinya tidak memungkinkan membuat gudang.

Berikut tips yang mungkin berguna untuk Anda.

-  Ruang Bawah tangga

Untuk yang sudah merenovasi rumahnya menjadi 2 lantai bisa menggunakan ruang bawah tangga untuk dijadikan tempat menyimpan alat-alat atau barang-barang pernak-pernik Anda.

-  Lemari Dinding

Penyimpanan dadakan dengan membuat lemari tempel dinding, dengan membuat hanya dengan triplex langsung menempel di dinding. Jadi lebih hemat tempat, dengan pemilihan pintu dengan pintu geser juga lebih memudahkan Anda dan tentunya lagi-lagi menghemat ruang.

-Bawah Ranjang

Yup, ruang bawah ranjang  ini juga jadi pilihan yang baik untuk menyimpan alat-alat atau dijadikan gudang penyimpanan mini Anda.

- Rak tempel

Dengan memanfaatkan dinding kosong anda bisa juga membuat rak tempel dengan menggunakan Siku-siku besi sebagai penopangnya dan papan sebagai alas rak ini. Dengan pemilihan warana yang tepat rak tempel ini juga bisa menjadi aksesori yang menarik mengisi kekosongan ruang Anda.

Atap

Ruangan kosong atap Anda bisa juga digunakan sebagai tempat penyimpanan yang lumayan luas untuk menyimpan barang-barang bekas atau koleksi Anda, cukup dengan merenovasi sedikit dengan menambahkan papan kayu sebagai lantai. Anda bisa memanfaatkan ruang yang cukup luas ini. Tips ini tidak berlaku untuk atap beton ya…

Sekian tips dari saya, selamat berkreasi.

Cuaca yang panas di daerah kota serta sulitnya membuat ruangan dengan sirkulasi udara yang baik, membuat kebanyakan orang tidak nyaman bila berada dalam ruangan yang tidak ber-AC.  Saat ini Penggunaan AC (Air Conditioner) sebagai alat penyejuk ruangan sudah umum digunakan.

Istilah umum yang ada bila kita membahas AC adalah PK. Mungkin pengertian PK sendiri masih belum diketahui bagi banyak orang. PK merupakan singkatan dari Paard Kracht (Daya Kuda). Ini adalah sumber daya yang dibutuhkan untuk menghasilkan BTU/h (British Thermal Unit per hour). BTU inilah yang menentukan tingkat kesejukan udara yang dihasilkan. Memang, untuk menghasilkan BTU yang besar memerlukan PK yang besar pula. Itulah sebabnya tingkat dingin yang dihasilkan oleh AC sering ditentukan berdasarkan PK nya.

Untuk menentukan penggunaan AC kita bisa menggunakan rumus sebagai berikut:

[Panjang Ruangan (m) x Lebar Ruangan (m) x Tinggi Ruangan/3 (m)] x 500

Cocokan dengan spesifikasi berikut:

AC ½ PK = ±5.000 BTU/h
AC ¾ PK = ± 7.000 BTU/h
AC 1 PK = ± 9.000 BTU/h
AC 1½ PK = ±12.000 BTU/h
AC 2 PK = ±18.000 BTU/h

Aah.. rumus terus.. Ni dia contoh perhitungannya deh..

Misalnya ruangan kamar berukuran panjang 5 m, lebar 3 dan tinggi standar 3 m.

Maka hasil perkaliannya menjadi
[5 x 3 x 3]/3 x 500 = 7500. Maka setelah dicocokkan dengan spesifikasi diatas, angka tersebut berada diantara 7000 dan 9000, jadi dapat digunakan AC dengan ¾ PK atau 1 PK.

Idealnya  gunakanlah AC berukuran 1 PK agar kerja AC tidak terlalu berat, karena bila yang digunakan AC ¾ PK, berarti AC harus bekerja lebih berat agar dapat menyesuaikan dengan ukuran ruangan.

Merawat AC agar selalu bisa menyegarkan secara maksimal perlu juga dilakukan, berikut beberapa tips yang dapat dilakukan:

1.Sesuaikan ukuran ruangan dengan kapasitas AC.
2.Jangan diletakkan tepat di depan pintu, karena udara akan lebih mudah keluar ke ruangan lain.
3.Jangan letakkan AC terlalu dekat dengan atap. AC mengambil udara dari atas, maka bila terlalu dekat dengan plafon, ruang yang sempit menyebabkan udara yang masuk tidak maksimal.
4.Cuci filter AC 1 bulan sekali.
5.Lakukan pencucian evaporator AC 3 bulan sekali.

Mudah-mudahan bermanfaat.. Untuk yg belum punya rumah bisa beli di www.agustavproperti.com untuk perumahan daerah Depok.

dikutip dari berbagai sumber dan pengalaman.

OK, memang banyak halangan dalam membeli rumah pada musim hujan, tapi musim hujan juga memberikan keuntungan bagi anda yang ingin survey rumah baru.

Keuntungannya, bisa lihat langsung posisi bangunan apakah benar bebas banjir? drainasenya bagus atau tidak. kualitas bangunan dari atap dan dinding bisa terlihat ketika hujan.

Bagi yang baru selesai pembangunannya bisa mengajukan perbaikan kepada kontraktor perumahan untuk perbaikan rumah. Seperti atap yang bocor atau ada rembesan di dinding akibat hujan.

Tidak ada salahnya untuk membeli rumah saat musim hujan kan? Semoga bermanfaat..